Diáfana y a pie de calle: nave con explanada en Stellingen

En la zona industrial de Stellingen ofrecemos esta nave de 1.550 m². La nave no tiene pilares, cuenta con una altura de 7 m y es accesible a nivel de suelo a través de dos puertas seccionales.

Dispone de oficinas y espacios para el personal con 120 m², así como de una explanada vallada de 850 m². El suministro eléctrico está preparado para uso industrial, y un puente grúa puede asumirse previo acuerdo.

La superficie de la nave está en buen estado: el suelo es nivelado y resistente, las paredes están aisladas y la cubierta se ha revisado y reparado en los últimos años. La división de la nave en dos unidades está preparada constructivamente por si solo se necesita una parte de la superficie.

Las oficinas y los espacios para el personal dan a la calle y tienen entrada propia. Cuentan con calefacción, aseos y cocina, y tienen un tamaño suficiente para la administración de una mediana empresa.

En la explanada pueden depositarse contenedores, vehículos o material; la cubrición de una parte es autorizable. El acceso es apto para camiones articulados, y la conexión con la autopista se realiza sin atravesar núcleos urbanos.

Su ubicación entre el puerto, la autopista y el centro de la ciudad hace que el inmueble resulte igual de interesante para empresas de logística y de oficios. Con mucho gusto le facilitamos la documentación y le asesoramos sobre la duración del contrato y la entrega.

El suelo es de hormigón pulido sellado. El inmueble cuenta con calefacción central. Se dispone de una pequeña cocina office. La nave dispone de acceso a nivel de suelo y de un muelle de carga. Se dispone de un puente grúa. La altura libre de la nave es de 7 m. Hay plazas de aparcamiento junto al inmueble.

Stellingen es una zona empresarial consolidada en el noroeste de Hamburgo. La Kieler Straße, la A7 (salida Stellingen) y la estación de cercanías de Stellingen ofrecen trayectos cortos para el tráfico de suministro y los empleados, y el estadio Volksparkstadion y el zoo Tierpark Hagenbeck están en las inmediaciones.

La conexión con la red de autopistas está a pocos minutos a través del acceso cercano. El transporte público para en las inmediaciones del inmueble.

Los honorarios de intermediación a cargo del inquilino ascienden a 3 mensualidades más el IVA legal.

Certificado energético: certificado basado en la demanda, demanda de energía final 228 kWh/(m²·a), clase de eficiencia energética G, fuente de energía principal calefacción urbana, año de construcción según el certificado 1926.

El inmueble estará disponible a partir del 01/10/2026.

Concertamos las visitas con usted de forma individual. No dude en ponerse en contacto con nosotros.

Todos los datos se basan en la información facilitada por la propiedad y han sido revisados cuidadosamente por nosotros; no obstante, no podemos garantizar su exactitud. Salvo venta o alquiler previos.