Elegancia atemporal: villa en Volksdorf

Esta villa de 1916 se alza sobre una parcela de 2.650 m² con aspecto de parque en Volksdorf. Tras su fachada de altos ventanales se esconden 410 m² útiles y 10 estancias, rehabilitadas en los últimos años con gran sensibilidad por el carácter de la casa.

En la planta baja, el salón, el comedor y la biblioteca se suceden en enfilada y se abren al jardín a través de una amplia terraza. La cocina es de nueva instalación y dispone de despensa. Los techos, de bastante más de tres metros de altura, las molduras de escayola y las puertas originales se han conservado y restaurado con esmero.

En la planta superior se encuentran el dormitorio principal con vestidor y baño en suite, además de 6 dormitorios más y un segundo baño. Cada habitación tiene su propio carácter: una con mirador y vistas al jardín, otra con salida al balcón situado sobre la entrada.

La planta bajo cubierta ofrece espacio para invitados o un despacho con vistas sobre las copas de los árboles, y el semisótano alberga el lavadero, la bodega y una sauna. Las instalaciones se renovaron por completo durante la rehabilitación y están al nivel de una obra nueva.

El jardín ha crecido a lo largo de décadas: hayas y robles centenarios, rododendros, un césped que se extiende hasta el lindero trasero y una terraza de piedra natural en la que, protegido del viento por la casa, uno puede sentarse durante las largas noches de verano. Desde la calle, la casa apenas se ve.

Un garaje doble y otras plazas de aparcamiento en la parcela completan la oferta. Una casa para quienes valoran el espacio, la tranquilidad y la historia y, aun así, desean estar en la ciudad en pocos minutos. Con mucho gusto le guiaremos personalmente por la finca.

La cocina abierta con isla se integra de forma fluida en la zona de estar y comedor. El baño dispone de bañera y ducha a ras de suelo. El baño tiene ventana y luz natural, por lo que se ventila con facilidad. Un aseo de cortesía independiente completa el equipamiento sanitario. Las estancias tienen suelo de parqué macizo. El inmueble cuenta con calefacción central. La fuente de energía es el gas natural. Una instalación fotovoltaica en la cubierta reduce el gasto en electricidad. El jardín está consolidado y protegido de miradas ajenas. Una chimenea en el salón aporta calidez en los días fríos. Todas las ventanas disponen de persianas eléctricas. El inmueble cuenta con sótano en toda su superficie. El inmueble incluye un garaje.

Volksdorf ha conservado su carácter de pueblo: el casco histórico con el Museumsdorf, el mercado semanal y las tiendas de la Claus-Ferck-Straße están a poca distancia a pie. El bosque de Volksdorf y el brezal de Ohlstedt empiezan al otro lado de la valla del jardín, y la U1 le lleva al centro en unos 35 minutos.

Los comercios para las compras diarias, los médicos y las farmacias se encuentran en las inmediaciones. La parada de transporte público está a solo unos minutos a pie.

El comprador no paga honorarios de intermediación.

Certificado energético: certificado basado en el consumo, índice de consumo energético 221 kWh/(m²·a), clase de eficiencia energética G, fuente de energía principal gas natural, año de construcción según el certificado 1916.

La fecha de entrega puede acordarse.

Concertamos las visitas con usted de forma individual. No dude en ponerse en contacto con nosotros.

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