Llegar y sentirse a gusto: casa pareada en Rahlstedt

Esta casa pareada de 2016 ofrece 145 m² útiles con espacio para toda la familia. La parcela de 300 m² tiene una vegetación consolidada y está orientada al sur, de modo que la terraza y el jardín reciben sol durante todo el día.

En la planta baja le recibe una luminosa zona de estar y comedor con acceso directo a la terraza, junto a la cocina y un aseo de cortesía. En la planta superior se encuentran 3 dormitorios y el baño familiar. La casa ha recibido un mantenimiento continuo y se presenta en estado impecable.

En total, 5,5 estancias se reparten en dos niveles. Las habitaciones tienen una distribución clara y admiten distintos usos sin necesidad de obras: la más pequeña de la planta superior sirve hoy de despacho, pero podría convertirse igualmente en otro dormitorio infantil. El recibidor de la planta baja tiene espacio para un ropero y el lavadero acoge la lavadora y la secadora.

El jardín es el verdadero centro de la casa. Una terraza pavimentada se une directamente a la zona de estar; detrás se extienden una zona de césped y un seto que protege la parcela de las miradas de los vecinos. Ya cuenta con una caseta de jardín para bicicletas y herramientas.

La calle es tranquila y apenas tiene tráfico; aquí los niños todavía pueden jugar delante de casa. Aun así, los comercios, los colegios y el transporte público quedan a pocos minutos, y el centro de la ciudad está a una distancia cómoda en coche o en tren.

La parcela dispone de plazas de aparcamiento. Una casa lista para entrar a vivir que deja espacio para ideas propias. Esperamos su consulta y le mostraremos la casa con mucho gusto en una cita personal.

El precio incluye una cocina equipada de alta calidad con electrodomésticos de marca. El baño dispone de bañera y ducha a ras de suelo. El baño tiene ventana y luz natural, por lo que se ventila con facilidad. Un aseo de cortesía independiente completa el equipamiento sanitario. Las estancias tienen suelo de parqué macizo. La cocina y el baño están alicatados con materiales de calidad. La calefacción por suelo radiante proporciona un calor uniforme en todas las estancias. Una bomba de calor aire-agua abastece de calor a la casa. El jardín está consolidado y protegido de miradas ajenas. Un jardín de invierno amplía la zona de estar hacia el jardín. El desván puede acondicionarse como espacio habitable. El inmueble cuenta con sótano en toda su superficie. Se dispone de una plaza de aparcamiento cubierta.

Rahlstedt es el barrio más poblado de Hamburgo y ofrece todos los servicios: comercios en torno a la estación de Rahlstedt, colegios, guarderías y el tren regional, que llega a la estación central en unos 15 minutos. El Wandse y el Höltigbaum ofrecen abundantes zonas verdes.

Los comercios para las compras diarias, los médicos y las farmacias se encuentran en las inmediaciones. Las numerosas zonas verdes y parques de los alrededores ofrecen espacios de esparcimiento.

El comprador no paga honorarios de intermediación.

Certificado energético: certificado basado en la demanda, demanda de energía final 46 kWh/(m²·a), clase de eficiencia energética A, fuente de energía principal bomba de calor (aire/agua), año de construcción según el certificado 2016.

El inmueble está disponible de inmediato.

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