Mucho espacio para la familia: casa pareada en Rahlstedt

En una zona tranquila de Rahlstedt encontrará esta casa pareada con 6 estancias y 165 m² útiles. La casa se construyó en 1983 y se ha modernizado con esmero en los últimos años; la cubierta, las ventanas y la calefacción se han renovado sin que la casa pierda su carácter.

La distribución es clara y práctica para el día a día: salón, comedor y cocina forman en la planta baja un amplio espacio con vistas al jardín, y en la planta superior se sitúan los dormitorios y el baño. Los grandes ventanales aportan mucha luz natural a todas las estancias, la altura de los techos es agradable y los suelos se han restaurado.

La parcela mide 300 m² y ofrece mucha privacidad gracias al césped, los árboles centenarios y una terraza resguardada. El jardín se encuentra en la tranquila parte trasera de la casa y no se ve desde la calle. A quien le guste comer al aire libre encontrará en la terraza sitio para una mesa grande; a quien le guste la jardinería, parterres y una franja soleada junto a la fachada.

En la planta sótano hay más espacios para lavadero, despensa y aficiones, que aportan a la casa superficie adicional además de la útil. Las instalaciones son fácilmente accesibles y han recibido un mantenimiento periódico.

La ubicación en Rahlstedt combina la tranquilidad residencial con la cercanía de todo: la panadería, el colegio de primaria y la parada de autobús se encuentran a pie, y los comercios más grandes y el tren, a pocos minutos.

Quien busque en Rahlstedt una casa sólida y con carácter, lista para entrar a vivir, debería conocer este inmueble. Con mucho gusto le facilitamos más documentación y concertamos una visita.

El precio incluye una cocina equipada de alta calidad con electrodomésticos de marca. El baño cuenta con una amplia ducha a ras de suelo. El baño tiene ventana y luz natural, por lo que se ventila con facilidad. Las estancias tienen suelo de parqué multicapa. La cocina y el baño están alicatados con materiales de calidad. La calefacción por suelo radiante proporciona un calor uniforme en todas las estancias. La fuente de energía es el gasóleo de calefacción. El jardín está consolidado y protegido de miradas ajenas. El inmueble cuenta con sótano en toda su superficie. Hay plazas de aparcamiento junto al inmueble.

Rahlstedt es el barrio más poblado de Hamburgo y ofrece todos los servicios: comercios en torno a la estación de Rahlstedt, colegios, guarderías y el tren regional, que llega a la estación central en unos 15 minutos. El Wandse y el Höltigbaum ofrecen abundantes zonas verdes.

Las guarderías y los colegios de todo tipo están a pie o a pocos minutos en coche. La parada de transporte público está a solo unos minutos a pie.

El inquilino no paga honorarios de intermediación.

Certificado energético: certificado basado en el consumo, índice de consumo energético 69 kWh/(m²·a), clase de eficiencia energética B, fuente de energía principal gasóleo de calefacción, año de construcción según el certificado 1983.

El inmueble está disponible de inmediato.

Concertamos las visitas con usted de forma individual. No dude en ponerse en contacto con nosotros.

Todos los datos se basan en la información facilitada por la propiedad y han sido revisados cuidadosamente por nosotros; no obstante, no podemos garantizar su exactitud. Salvo venta o alquiler previos.