En estado impecable: bungalow con jardín orientado al sur en Hamburg-Bergedorf

En una zona tranquila de Bergedorf encontrará este bungalow con 6,5 estancias y 150 m² útiles. La casa se construyó en 2021 y se ha modernizado con esmero en los últimos años; la cubierta, las ventanas y la calefacción se han renovado sin que la casa pierda su carácter.

La distribución es clara y práctica para el día a día: salón, comedor y cocina forman en la planta baja un amplio espacio con vistas al jardín, y en la planta superior se sitúan los dormitorios y el baño. Los grandes ventanales aportan mucha luz natural a todas las estancias, la altura de los techos es agradable y los suelos se han restaurado.

La parcela mide 1.040 m² y ofrece mucha privacidad gracias al césped, los árboles centenarios y una terraza resguardada. El jardín se encuentra en la tranquila parte trasera de la casa y no se ve desde la calle. A quien le guste comer al aire libre encontrará en la terraza sitio para una mesa grande; a quien le guste la jardinería, parterres y una franja soleada junto a la fachada.

En la planta sótano hay más espacios para lavadero, despensa y aficiones, que aportan a la casa superficie adicional además de la útil. Las instalaciones son fácilmente accesibles y han recibido un mantenimiento periódico.

La ubicación en Bergedorf combina la tranquilidad residencial con la cercanía de todo: la panadería, el colegio de primaria y la parada de autobús se encuentran a pie, y los comercios más grandes y el tren, a pocos minutos.

Quien busque en Bergedorf una casa sólida y con carácter, lista para entrar a vivir, debería conocer este inmueble. Con mucho gusto le facilitamos más documentación y concertamos una visita.

La cocina abierta con isla se integra de forma fluida en la zona de estar y comedor. El baño dispone de bañera y ducha a ras de suelo. El baño tiene ventana y luz natural, por lo que se ventila con facilidad. Un aseo de cortesía independiente completa el equipamiento sanitario. Las estancias tienen suelo de parqué macizo. La cocina y el baño están alicatados con materiales de calidad. La calefacción por suelo radiante proporciona un calor uniforme en todas las estancias. La calefacción funciona con una caldera de pellets. Una instalación fotovoltaica en la cubierta reduce el gasto en electricidad. El jardín está consolidado y protegido de miradas ajenas. Todas las estancias son accesibles sin escalones. La casa se construyó con el estándar de bajo consumo energético. El inmueble incluye un garaje.

Bergedorf es una ciudad dentro de la ciudad: el castillo de Bergedorf, la calle peatonal Sachsentor y el mercado semanal definen su centro. El tren de cercanías (S2/S21) llega a la estación central en unos 20 minutos, y las Vier- und Marschlande y el bosque de Sachsenwald están a la puerta de casa.

Las guarderías y los colegios de todo tipo están a pie o a pocos minutos en coche. Las numerosas zonas verdes y parques de los alrededores ofrecen espacios de esparcimiento.

El comprador no paga honorarios de intermediación.

Certificado energético: certificado basado en la demanda, demanda de energía final 45 kWh/(m²·a), clase de eficiencia energética A, fuente de energía principal pellets de madera, año de construcción según el certificado 2021.

La fecha de entrega puede acordarse.

Concertamos las visitas con usted de forma individual. No dude en ponerse en contacto con nosotros.

Todos los datos se basan en la información facilitada por la propiedad y han sido revisados cuidadosamente por nosotros; no obstante, no podemos garantizar su exactitud. Salvo venta o alquiler previos.