Maisonette-Wohnung in ruhiger Seitenstraße von St. Georg

Altbaucharme und moderne Ausstattung: Diese Maisonette-Wohnung in St. Georg verbindet 5 Zimmer auf 160 m² mit hohen Decken, großen Fenstern und einem gepflegten Treppenhaus.

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und wurde in den vergangenen Jahren modernisiert: Bad, Küche und Elektrik sind auf dem neuesten Stand, die Böden wurden aufgearbeitet. Der Balkon zum ruhigen Hof ist der ideale Platz für den Feierabend.

Die Zimmer sind großzügig geschnitten und lassen sich flexibel nutzen. Das Wohnzimmer zur Straße mit seinen hohen Fenstern ist der Mittelpunkt der Wohnung; die Flügeltür zum angrenzenden Zimmer kann geöffnet bleiben, sodass ein durchgehender Wohn- und Essbereich entsteht, oder geschlossen werden, wenn ein separates Arbeits- oder Gästezimmer gebraucht wird.

Die Küche ist ausreichend groß für einen Esstisch und wurde mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Dusche, ein Fenster und Platz für die Waschmaschine. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum im Haus nehmen alles auf, was nicht in den Wohnräumen stehen soll.

Das Haus ist ein typischer Vertreter seiner Bauzeit: Fassade und Treppenhaus wurden erhalten und gepflegt, die Technik entspricht heutigen Anforderungen. Die Hausgemeinschaft ist gemischt und freundlich.

Wer das Flair eines Altbaus schätzt und auf Komfort nicht verzichten möchte, findet hier das passende Zuhause. Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Termin.

Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist im Preis enthalten. Das Bad ist mit Wanne und bodengleicher Dusche ausgestattet. Das Tageslichtbad lässt sich gut lüften. In den Wohnräumen liegt Echtholzparkett. Küche und Bad sind hochwertig gefliest. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für gleichmäßige Wärme. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt das Haus mit Wärme. Ein Aufzug führt in alle Etagen. Elektrische Rollläden sind an allen Fenstern vorhanden. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Im Haus steht ein abschließbarer Fahrradraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Stellplätze in der Tiefgarage können hinzuerworben werden.

St. Georg liegt zwischen Hauptbahnhof und Außenalster. Die Lange Reihe mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Läden ist das Herz des Viertels, der Alsterlauf beginnt wenige Meter entfernt. Der Hauptbahnhof mit allen Bahn- und Buslinien ist zu Fuß erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kitas und Schulen aller Formen sind fußläufig oder mit wenigen Minuten Fahrt erreichbar.

Für den Mieter fällt keine Provision an.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 49 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A, wesentlicher Energieträger Wärmepumpe (Luft/Wasser), Baujahr laut Ausweis 2019.

Das Objekt ist ab 01.10.2026 verfügbar.

Besichtigungstermine vereinbaren wir gern individuell mit Ihnen. Sprechen Sie uns an.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns sorgfältig geprüft, eine Gewähr kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.