Dachgeschosswohnung mit Balkon in Harburg

Diese Dachgeschosswohnung liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1914 in Harburg. Auf 69 m² verteilen sich 2 Zimmer, eine Küche und ein Bad; ein Balkon ergänzt den Wohnraum nach draußen.

Der Wohnbereich ist hell und nach Westen ausgerichtet, die Schlafzimmer liegen ruhig zum Innenhof. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Zustand und kann ohne weitere Arbeiten bezogen werden. Ein Kellerraum gehört dazu.

Der Grundriss ist so geschnitten, dass sich Wohnen und Schlafen klar trennen: Vom Flur aus erreichen Sie auf der einen Seite den Wohnbereich mit der angrenzenden Küche, auf der anderen die Schlafräume und das Bad. Das Bad wurde zeitgemäß ausgestattet, die Küche bietet Platz für einen Esstisch.

Das Haus selbst ist gut in Schuss. Treppenhaus, Fassade und Dach wurden in den vergangenen Jahren instandgesetzt, die Hausgemeinschaft ist überschaubar und ruhig. Im Hof gibt es Fahrradstellplätze und einen kleinen Grünbereich.

Die Lage in Harburg verbindet kurze Wege in die Stadt mit einer ruhigen Wohnstraße. Cafés, Supermarkt und Bäcker liegen um die Ecke, die nächste Haltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und am Wochenende ist man schnell im Grünen.

Eine Wohnung, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stellen Ihnen die Unterlagen zur Verfügung.

Das Bad ist mit Wanne und bodengleicher Dusche ausgestattet. Das Tageslichtbad lässt sich gut lüften. Die originalen Holzdielen wurden aufgearbeitet. Küche und Bad sind hochwertig gefliest. Beheizt wird über eine Zentralheizung. Energieträger ist Erdgas. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Harburg südlich der Elbe hat sich mit dem Binnenhafen, der Technischen Universität und der Fußgängerzone Lüneburger Straße zu einem lebendigen Zentrum entwickelt. Der Bahnhof Harburg mit S-Bahn, Regional- und Fernverkehr sowie die A1 und A7 sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naherholung bieten die zahlreichen Grünflächen und Parks in der Umgebung.

Für den Mieter fällt keine Provision an.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 115 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr laut Ausweis 1914.

Das Objekt ist sofort verfügbar.

Besichtigungstermine vereinbaren wir gern individuell mit Ihnen. Sprechen Sie uns an.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns sorgfältig geprüft, eine Gewähr kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.