Viel Platz für die Familie: Einfamilienhaus in Sasel

Ruhig gelegen in Sasel finden Sie dieses Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmern und 205 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 1902 erbaut und in den vergangenen Jahren behutsam modernisiert; Dach, Fenster und Heizung wurden erneuert, ohne dem Haus seinen Charakter zu nehmen.

Der Grundriss ist klar und alltagstauglich: Wohnen, Essen und Kochen bilden im Erdgeschoss eine großzügige Einheit mit Blick in den Garten, im Obergeschoss liegen die Schlafräume und das Bad. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht, die Deckenhöhen sind angenehm, und die Böden wurden aufgearbeitet.

Das Grundstück misst 480 m² und bietet mit Rasen, alten Bäumen und einer geschützten Terrasse viel Privatsphäre. Der Garten liegt zur ruhigen Rückseite des Hauses und ist von der Straße aus nicht einsehbar. Wer gern draußen isst, findet auf der Terrasse Platz für einen großen Tisch; wer gärtnert, hat Beete und einen sonnigen Streifen an der Hauswand.

Im Untergeschoss stehen weitere Räume für Hauswirtschaft, Vorräte und Hobby zur Verfügung, die dem Haus zusätzliche Fläche jenseits der Wohnfläche geben. Die Haustechnik ist gut zugänglich und wurde regelmäßig gewartet.

Die Lage in Sasel verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen: Der Bäcker, die Grundschule und die Bushaltestelle sind zu Fuß erreichbar, größere Einkaufsmöglichkeiten und die Bahn liegen wenige Minuten entfernt.

Wer in Sasel ein Haus mit Substanz und Charakter sucht, das ohne weitere Arbeiten bezogen werden kann, sollte sich dieses Objekt ansehen. Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Das Bad ist mit Wanne und bodengleicher Dusche ausgestattet. Das Tageslichtbad lässt sich gut lüften. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Sanitärausstattung. In den Wohnräumen liegt Echtholzparkett. Küche und Bad sind hochwertig gefliest. Beheizt wird über eine Zentralheizung. Energieträger ist Erdgas. Der Garten ist eingewachsen und nicht einsehbar. Elektrische Rollläden sind an allen Fenstern vorhanden. Das Objekt ist voll unterkellert. Stellplätze befinden sich direkt am Objekt.

Sasel ist eine ruhige, grüne Einfamilienhauslage im Alstertal. Der Saseler Markt bietet Nahversorgung und Gastronomie, das Alstertal-Einkaufszentrum und die S-Bahn (S1) Poppenbüttel sind in wenigen Minuten erreicht. Die Alsterwanderwege beginnen direkt am Ort.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 173 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse F, wesentlicher Energieträger Erdgas, Baujahr laut Ausweis 1902.

Der Übergabetermin ist nach Vereinbarung möglich.

Besichtigungstermine vereinbaren wir gern individuell mit Ihnen. Sprechen Sie uns an.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns sorgfältig geprüft, eine Gewähr kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.