Ankommen und wohlfühlen: Einfamilienhaus in Lokstedt

Ein Einfamilienhaus in Lokstedt, das mit Lage und Aufteilung überzeugt: 165 m² Wohnfläche, 6 Zimmer und ein 850 m² großes Grundstück mit Terrasse und Garten.

Das Haus wurde 2015 gebaut und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht, der Wohnbereich öffnet sich zum Garten, und die Küche liegt so, dass man beim Kochen den Blick nach draußen hat. Im Obergeschoss finden Sie 4 Schlafzimmer und das Bad, der Keller bietet Platz für Hauswirtschaft und Hobby.

Was dieses Haus von vielen anderen unterscheidet, ist die Ruhe: Die Straße endet wenige Häuser weiter, Durchgangsverkehr gibt es nicht. Am Abend hört man im Garten die Vögel, nicht die Autos. Gleichzeitig ist die Infrastruktur vollständig vorhanden, sodass die täglichen Wege kurz bleiben.

Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und liegt bis in den Abend in der Sonne. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, mit Rasen, einigen Obstbäumen und Beeten entlang der Grundstücksgrenze. Für Kinder gibt es ausreichend Platz zum Spielen, für Erwachsene eine geschützte Ecke zum Lesen.

Das Haus ist technisch auf einem guten Stand, und die Unterlagen zu allen Modernisierungen liegen vor. Eine energetische Weiterentwicklung ist möglich, aber nicht erforderlich, um sich sofort wohlzufühlen.

Die Nachbarschaft ist ruhig, die Straße wenig befahren, und dennoch liegen Einkauf, Schulen und Nahverkehr in der Nähe. Ein Zuhause für viele Jahre. Sprechen Sie uns an, wir zeigen Ihnen das Haus gern.

Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist im Preis enthalten. Das Bad ist mit Wanne und bodengleicher Dusche ausgestattet. Das Tageslichtbad lässt sich gut lüften. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Sanitärausstattung. In den Wohnräumen liegt Echtholzparkett. Küche und Bad sind hochwertig gefliest. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für gleichmäßige Wärme. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt das Haus mit Wärme. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach senkt die Stromkosten. Der Garten ist eingewachsen und nicht einsehbar. Elektrische Rollläden sind an allen Fenstern vorhanden. Der Dachboden ist ausbaufähig. Das Objekt ist voll unterkellert. Stellplätze befinden sich direkt am Objekt.

Lokstedt liegt zwischen Eppendorf und Niendorf und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen: Der Siemersplatz mit Geschäften und Metrobuslinien, das Universitätsklinikum Eppendorf und der Stadtpark liegen in der Nähe. Die A7 ist in wenigen Minuten erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kitas und Schulen aller Formen sind fußläufig oder mit wenigen Minuten Fahrt erreichbar.

Für den Käufer fällt keine Provision an.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 54 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse B, wesentlicher Energieträger Wärmepumpe (Luft/Wasser), Baujahr laut Ausweis 2015.

Der Übergabetermin ist nach Vereinbarung möglich.

Besichtigungstermine vereinbaren wir gern individuell mit Ihnen. Sprechen Sie uns an.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns sorgfältig geprüft, eine Gewähr kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.