Einzelhandelsfläche in Toplage von Hamburg-Harburg

In einer der belebtesten Einkaufsstraßen von Harburg bieten wir dieses Einzelhandelsfläche mit 280 m² an. Die Fläche ist sofort verfügbar und befindet sich in einem teilsanierten Zustand.

Der Verkaufsraum ist rechteckig geschnitten, ohne Stützen und über die gesamte Front verglast. Ein Lagerraum, ein Personalraum und eine Toilette schließen sich rückwärtig an. Eine Anlieferung ist über den Hof möglich.

Die Fläche eignet sich für ein breites Spektrum an Nutzungen: vom Fachgeschäft über ein Studio oder eine Praxis ohne besondere Auflagen bis hin zu einem Showroom. Für Gastronomie mit Küchenbetrieb wäre eine Prüfung der Lüftungsmöglichkeiten erforderlich; wir beraten Sie gern.

Boden, Wände und Decke sind neutral gehalten, die Elektroinstallation ist auf dem Stand der letzten Modernisierung, und die Beleuchtung lässt sich an ein eigenes Konzept anpassen. Ein Alarmsystem ist installiert und kann übernommen werden.

Die Nachbarschaft mit Bäcker, Apotheke, Wochenmarkt und Gastronomie sorgt für Laufkundschaft an sechs Tagen der Woche. Die Straße ist verkehrsberuhigt, breite Gehwege laden zum Bummeln ein, und die Haltestelle des Nahverkehrs liegt wenige Meter entfernt.

Wir stellen Ihnen gern Grundrisse, Nebenkostenaufstellung und einen Mietvertragsentwurf zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin auch außerhalb der Ladenöffnungszeiten.

Der Boden ist als versiegelter Sichtestrich ausgeführt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Alle Räume sind stufenlos erreichbar. Eine Teeküche ist vorhanden. Die breite Schaufensterfront bietet beste Sichtbarkeit von der Straße. Stellplätze befinden sich direkt am Objekt.

Harburg südlich der Elbe hat sich mit dem Binnenhafen, der Technischen Universität und der Fußgängerzone Lüneburger Straße zu einem lebendigen Zentrum entwickelt. Der Bahnhof Harburg mit S-Bahn, Regional- und Fernverkehr sowie die A1 und A7 sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung.

Für Kunden und Mitarbeiter stehen ausreichend Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung. Der öffentliche Nahverkehr hält in unmittelbarer Nähe des Objekts.

Die Mieterprovision beträgt 3 Monatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 256 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H, wesentlicher Energieträger Fernwärme, Baujahr laut Ausweis 1900.

Das Objekt ist ab 01.11.2026 verfügbar.

Besichtigungstermine vereinbaren wir gern individuell mit Ihnen. Sprechen Sie uns an.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns sorgfältig geprüft, eine Gewähr kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.