Une maison jumelée avec jardin au calme à Lokstedt

Au calme à Lokstedt, découvrez cette maison jumelée de 6 pièces et 155 m² habitables. Construite en 1961, la maison a été modernisée avec soin ces dernières années ; toiture, fenêtres et chauffage ont été renouvelés sans lui faire perdre son caractère.

Le plan est clair et pratique au quotidien : au rez-de-chaussée, séjour, espace repas et cuisine forment un vaste ensemble avec vue sur le jardin ; à l'étage se trouvent les chambres et la salle de bains. De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle dans toutes les pièces, les hauteurs sous plafond sont agréables et les sols ont été restaurés.

Le terrain de 490 m², avec sa pelouse, ses arbres anciens et sa terrasse abritée, offre une grande intimité. Le jardin se trouve à l'arrière de la maison, au calme, à l'abri des regards depuis la rue. Les amateurs de repas en plein air trouveront sur la terrasse la place pour une grande table ; les jardiniers, des plates-bandes et une bande ensoleillée le long de la façade.

Le sous-sol offre d'autres pièces pour la buanderie, les réserves et les loisirs, qui apportent à la maison une surface supplémentaire en plus de la surface habitable. Les installations techniques sont facilement accessibles et ont été entretenues régulièrement.

L'emplacement à Lokstedt allie calme résidentiel et trajets courts : la boulangerie, l'école primaire et l'arrêt de bus sont accessibles à pied, et les grands commerces ainsi que le train sont à quelques minutes.

Si vous cherchez à Lokstedt une maison solide et pleine de caractère, habitable sans travaux supplémentaires, ce bien mérite votre visite. Nous vous transmettons volontiers d'autres documents et convenons avec vous d'une date de visite.

Une cuisine équipée haut de gamme avec appareils de marque est comprise dans le prix. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. La salle de bains, avec fenêtre, s'aère facilement. Un WC invités séparé complète les sanitaires. Les pièces à vivre sont revêtues d'un sol stratifié facile d'entretien. La cuisine et la salle de bains sont carrelées avec soin. Le chauffage est assuré par un chauffage central. La source d'énergie est le gaz naturel. Une installation photovoltaïque en toiture réduit les coûts d'électricité. Le jardin, arboré de longue date, est à l'abri des regards. Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques. Les combles sont aménageables. Le bien dispose d'un sous-sol complet. Un carport est à disposition.

Lokstedt, entre Eppendorf et Niendorf, associe calme résidentiel et trajets courts : le Siemersplatz avec ses commerces et ses lignes de Metrobus, le centre hospitalier universitaire d'Eppendorf et le Stadtpark sont à proximité. L'A7 se rejoint en quelques minutes.

Crèches et établissements scolaires de tous types sont accessibles à pied ou en quelques minutes de trajet. L'arrêt de transport en commun le plus proche n'est qu'à quelques minutes à pied.

Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 3,57 % TTC ; ils sont acquis et exigibles à la signature de l'acte de vente notarié.

Certificat de performance énergétique : certificat fondé sur la consommation réelle, indice de consommation énergétique 139 kWh/(m²·a), classe d'efficacité énergétique E, source d'énergie principale gaz naturel, année de construction selon le certificat 1961.

La date de remise des clés est à convenir.

Nous convenons volontiers avec vous d'une date de visite. N'hésitez pas à nous contacter.

Toutes les informations reposent sur les indications du propriétaire et ont été vérifiées par nos soins avec la plus grande attention ; nous ne pouvons toutefois en garantir l'exactitude. Sous réserve de vente ou de location entre-temps.