Un plateau de bureaux moderne à Wandsbek

À Wandsbek, nous proposons un plateau de bureaux de 690 m² (2e étage) dans un immeuble de bureaux construit en 2014. La surface associe un espace ouvert, des bureaux individuels et une salle de réunion, et peut être adaptée à vos besoins sur demande.

Les locaux sont lumineux, revêtus de moquette ou de parquet, et disposent d'un câblage structuré ainsi que d'une kitchenette. Deux blocs sanitaires et un ascenseur desservent l'étage. 12 places de stationnement peuvent être louées.

Le plan permet différentes façons de travailler : l'espace ouvert, avec ses façades vitrées continues, convient aux équipes qui travaillent ensemble ; les bureaux individuels le long de la façade nord offrent un lieu de retrait pour le travail concentré ou les entretiens. La salle de réunion vitrée peut servir de salle de présentation pour les clients.

L'équipement technique répond aux exigences actuelles : câblage réseau à chaque poste de travail, circuits électriques en nombre suffisant, protection solaire aux fenêtres et éclairage adapté au travail sur écran. Le chauffage est réglable pièce par pièce.

L'immeuble a été modernisé pour la dernière fois en 2025 ; le bien est modernisé. Le hall d'entrée est représentatif, et une signalétique sur la façade et dans le hall est possible. Des places pour les vélos et des douches pour les collaborateurs venant à vélo sont à disposition.

L'emplacement à Wandsbek offre restaurants et commerces de proximité accessibles à pied ainsi qu'une bonne desserte par les transports en commun et le réseau routier. Nous mettons volontiers à votre disposition plans et projet de bail et convenons avec vous d'une date de visite.

Les bureaux sont revêtus de moquette. Un plancher technique permet un câblage flexible des postes de travail. Le chauffage est assuré par un chauffage central. Un ascenseur dessert tous les étages. Toutes les pièces sont accessibles sans marche. Un local à vélos fermé à clé est à disposition dans l'immeuble. Les locaux sont climatisés. Une kitchenette est à disposition. Les surfaces sont équipées d'un câblage réseau structuré. Le bien dispose d'un sous-sol complet. Des places dans le parking souterrain peuvent être acquises en supplément.

Wandsbek est le centre de l'est de Hambourg : le Wandsbek Quarree, le marché du Wandsbeker Markt et l'Eichtalpark sont à proximité. La ligne U1 et les nombreuses lignes de bus de Wandsbek Markt assurent une liaison rapide vers le centre et l'Alstertal.

Des places de stationnement en nombre suffisant sont à la disposition des clients et des collaborateurs dans les environs. Les transports en commun s'arrêtent à proximité immédiate du bien.

Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 3 mois de loyer hors TVA.

Certificat de performance énergétique : certificat fondé sur les besoins énergétiques, besoin en énergie finale 39 kWh/(m²·a), classe d'efficacité énergétique A, source d'énergie principale chauffage urbain, année de construction selon le certificat 2014.

Le bien est disponible immédiatement.

Nous convenons volontiers avec vous d'une date de visite. N'hésitez pas à nous contacter.

Toutes les informations reposent sur les indications du propriétaire et ont été vérifiées par nos soins avec la plus grande attention ; nous ne pouvons toutefois en garantir l'exactitude. Sous réserve de vente ou de location entre-temps.