Amplio piso con mucha luz en Eppendorf

En Eppendorf ofrecemos este piso de 110 m² útiles en la segunda planta. El edificio se construyó en 1897 y está bien conservado; la vivienda en sí se presenta con reforma parcial.

La distribución está bien pensada: una amplia zona de estar y comedor con la cocina contigua, 2 dormitorios y un baño moderno. Desde el salón se sale al balcón, que ofrece espacio suficiente para una mesa y sillas y recibe el sol por la tarde.

La vivienda es luminosa y tranquila. Las ventanas que dan a la calle están insonorizadas y los dormitorios se orientan al patio. La distribución permite utilizar una de las habitaciones como despacho sin restar espacio a la zona de estar.

La vivienda incluye un trastero y el uso del cuarto de bicicletas. El edificio cuenta con una escalera bien cuidada, los gastos de comunidad se mantienen en un nivel habitual y la administración de la finca es accesible y fiable.

Eppendorf es un barrio en el que uno se siente enseguida como en casa: un vecindario consolidado, comercios de toda la vida, restaurantes y cafeterías, además de parques y agua en las cercanías. La conexión con el centro es igual de buena en tren, autobús o bicicleta.

La vivienda resulta ideal tanto para parejas como para familias pequeñas que desean vivir en una zona céntrica y, a la vez, tranquila. Quedamos a la espera de su mensaje.

El baño está equipado con bañera. Un aseo de cortesía independiente completa el equipamiento sanitario. Las estancias tienen suelo de parqué macizo. La cocina y el baño están alicatados con materiales de calidad. La vivienda dispone de calefacción individual propia. El edificio dispone de un cuarto para bicicletas con cerradura. La vivienda incluye un trastero propio en el sótano.

Eppendorf es el barrio clásico de edificios antiguos de Hamburgo: la Eppendorfer Landstraße y el Eppendorfer Baum ofrecen cafeterías, tiendas gourmet y comercios de toda la vida, y el Isemarkt es uno de los mercados semanales más bonitos de la ciudad. El Eppendorfer Mühlenteich y el curso del Alster están a poca distancia a pie, y la U1 y la U3 le llevan rápidamente al centro.

También en bicicleta se llega rápidamente a los barrios de alrededor por carriles bici bien acondicionados. Las numerosas zonas verdes y parques de los alrededores ofrecen espacios de esparcimiento.

El inquilino no paga honorarios de intermediación.

Certificado energético: certificado basado en el consumo, índice de consumo energético 161 kWh/(m²·a), clase de eficiencia energética F, fuente de energía principal calefacción urbana, año de construcción según el certificado 1897.

El inmueble estará disponible a partir del 01/10/2026.

Concertamos las visitas con usted de forma individual. No dude en ponerse en contacto con nosotros.

Todos los datos se basan en la información facilitada por la propiedad y han sido revisados cuidadosamente por nosotros; no obstante, no podemos garantizar su exactitud. Salvo venta o alquiler previos.