Amplio piso abuhardillado con mucha luz en Othmarschen

En Othmarschen ofrecemos este piso abuhardillado de 118 m² útiles en la cuarta planta. El edificio se construyó en 1938 y está bien conservado; la vivienda en sí se presenta con reforma parcial.

La distribución está bien pensada: una amplia zona de estar y comedor con la cocina contigua, 3 dormitorios y un baño moderno. Desde el salón se sale al balcón, que ofrece espacio suficiente para una mesa y sillas y recibe el sol por la tarde.

La vivienda es luminosa y tranquila. Las ventanas que dan a la calle están insonorizadas y los dormitorios se orientan al patio. La distribución permite utilizar una de las habitaciones como despacho sin restar espacio a la zona de estar.

La vivienda incluye un trastero y el uso del cuarto de bicicletas. El edificio cuenta con una escalera bien cuidada, los gastos de comunidad se mantienen en un nivel habitual y la administración de la finca es accesible y fiable.

Othmarschen es un barrio en el que uno se siente enseguida como en casa: un vecindario consolidado, comercios de toda la vida, restaurantes y cafeterías, además de parques y agua en las cercanías. La conexión con el centro es igual de buena en tren, autobús o bicicleta.

La vivienda resulta ideal tanto para parejas como para familias pequeñas que desean vivir en una zona céntrica y, a la vez, tranquila. Quedamos a la espera de su mensaje.

La cocina abierta con isla se integra de forma fluida en la zona de estar y comedor. El baño está equipado con bañera. Un aseo de cortesía independiente completa el equipamiento sanitario. Las estancias tienen suelo de parqué macizo. La cocina y el baño están alicatados con materiales de calidad. La calefacción se suministra a través de una red de calefacción urbana. Un cuarto trastero ofrece espacio de almacenamiento adicional. El edificio dispone de un cuarto para bicicletas con cerradura. La vivienda incluye un trastero propio en el sótano.

Othmarschen combina amplias parcelas de villas con trayectos cortos: la Waitzstraße, con sus tiendas y restaurantes, el Jenischpark y el paseo a orillas del Elba se encuentran muy cerca. La estación de cercanías de Othmarschen y la Elbchaussee garantizan una conexión rápida con el centro.

Los comercios para las compras diarias, los médicos y las farmacias se encuentran en las inmediaciones. Las numerosas zonas verdes y parques de los alrededores ofrecen espacios de esparcimiento.

El inquilino no paga honorarios de intermediación.

Certificado energético: certificado basado en la demanda, demanda de energía final 176 kWh/(m²·a), clase de eficiencia energética F, fuente de energía principal calefacción urbana, año de construcción según el certificado 1938.

El inmueble está disponible de inmediato.

Concertamos las visitas con usted de forma individual. No dude en ponerse en contacto con nosotros.

Todos los datos se basan en la información facilitada por la propiedad y han sido revisados cuidadosamente por nosotros; no obstante, no podemos garantizar su exactitud. Salvo venta o alquiler previos.