A estrenar y bien situado: ático en Uhlenhorst

En Uhlenhorst ofrecemos este ático de 125 m² útiles en la tercera planta. El edificio se construyó en 2026 y está bien conservado; la vivienda en sí se presenta a estrenar.

La distribución está bien pensada: una amplia zona de estar y comedor con la cocina contigua, 3 dormitorios y un baño moderno. Desde el salón se sale al balcón, que ofrece espacio suficiente para una mesa y sillas y recibe el sol por la tarde.

La vivienda es luminosa y tranquila. Las ventanas que dan a la calle están insonorizadas y los dormitorios se orientan al patio. La distribución permite utilizar una de las habitaciones como despacho sin restar espacio a la zona de estar.

La vivienda incluye un trastero y el uso del cuarto de bicicletas. El edificio cuenta con una escalera bien cuidada, los gastos de comunidad se mantienen en un nivel habitual y la administración de la finca es accesible y fiable.

Uhlenhorst es un barrio en el que uno se siente enseguida como en casa: un vecindario consolidado, comercios de toda la vida, restaurantes y cafeterías, además de parques y agua en las cercanías. La conexión con el centro es igual de buena en tren, autobús o bicicleta.

La vivienda resulta ideal tanto para parejas como para familias pequeñas que desean vivir en una zona céntrica y, a la vez, tranquila. Quedamos a la espera de su mensaje.

El precio incluye una cocina equipada de alta calidad con electrodomésticos de marca. El baño cuenta con una amplia ducha a ras de suelo. El baño tiene ventana y luz natural, por lo que se ventila con facilidad. Un aseo de cortesía independiente completa el equipamiento sanitario. Las estancias tienen suelo de parqué macizo. La cocina y el baño están alicatados con materiales de calidad. La calefacción por suelo radiante proporciona un calor uniforme en todas las estancias. La fuente de energía es el gas natural. Todas las ventanas disponen de persianas eléctricas. Un cuarto trastero ofrece espacio de almacenamiento adicional. El edificio dispone de un cuarto para bicicletas con cerradura. La vivienda incluye un trastero propio en el sótano. Se pueden adquirir adicionalmente plazas en el garaje subterráneo.

Uhlenhorst se encuentra directamente en la orilla este del Außenalster. El Hofweg, con sus tiendas, y el curso del Alster, con vistas al perfil de la ciudad, forman parte del día a día. La U3 (Mundsburg) y los barcos que cruzan el Alster garantizan trayectos cortos al centro.

Los comercios para las compras diarias, los médicos y las farmacias se encuentran en las inmediaciones. La parada de transporte público está a solo unos minutos a pie.

El inquilino no paga honorarios de intermediación.

Certificado energético: certificado basado en la demanda, demanda de energía final 45 kWh/(m²·a), clase de eficiencia energética A, fuente de energía principal gas natural, año de construcción según el certificado 2026.

El inmueble estará disponible a partir del 01/12/2026.

Concertamos las visitas con usted de forma individual. No dude en ponerse en contacto con nosotros.

Todos los datos se basan en la información facilitada por la propiedad y han sido revisados cuidadosamente por nosotros; no obstante, no podemos garantizar su exactitud. Salvo venta o alquiler previos.