Modernizado y bien situado: piso abuhardillado en Wilhelmsburg

Este piso abuhardillado se encuentra en la cuarta planta de un edificio bien cuidado construido en 1900 en Wilhelmsburg. Sus 70 m² se reparten en 2 estancias, una cocina y un baño; un balcón prolonga el espacio habitable hacia el exterior.

La zona de estar es luminosa y está orientada al oeste, mientras que los dormitorios dan al tranquilo patio interior. La vivienda se presenta con reformas recientes y puede ocuparse sin necesidad de obras. Incluye un trastero en el sótano.

La distribución separa con claridad la zona de día de la de noche: desde el recibidor se accede por un lado a la zona de estar con la cocina contigua y, por el otro, a los dormitorios y al baño. El baño cuenta con un equipamiento actual y la cocina ofrece espacio para una mesa de comedor.

El edificio en sí está en buen estado. La escalera, la fachada y la cubierta se han rehabilitado en los últimos años, y la comunidad de vecinos es reducida y tranquila. En el patio hay aparcamiento para bicicletas y una pequeña zona verde.

La ubicación en Wilhelmsburg combina trayectos cortos al centro con una calle residencial tranquila. Cafeterías, supermercado y panadería están a la vuelta de la esquina, la parada más cercana se encuentra a pocos minutos a pie y los fines de semana se llega enseguida a la naturaleza.

Una vivienda en la que uno se siente en casa desde el primer momento. Con mucho gusto concertamos una visita y le facilitamos toda la documentación.

La cocina abierta con isla se integra de forma fluida en la zona de estar y comedor. El baño está equipado con bañera. Las estancias tienen suelo de parqué macizo. La cocina y el baño están alicatados con materiales de calidad. El inmueble cuenta con calefacción central. El edificio dispone de un cuarto para bicicletas con cerradura. La vivienda incluye un trastero propio en el sótano. Hay plazas de aparcamiento junto al inmueble.

Wilhelmsburg, en la isla del Elba, se ha transformado profundamente desde la Exposición Internacional de Arquitectura: el Inselpark, los nuevos barrios y la cercanía al puerto definen su carácter. El tren de cercanías (S3/S31) llega a la estación central en diez minutos, y la A1 y la autopista del puerto se alcanzan rápidamente.

También en bicicleta se llega rápidamente a los barrios de alrededor por carriles bici bien acondicionados. Las numerosas zonas verdes y parques de los alrededores ofrecen espacios de esparcimiento.

El inquilino no paga honorarios de intermediación.

Certificado energético: certificado basado en el consumo, índice de consumo energético 154 kWh/(m²·a), clase de eficiencia energética E, fuente de energía principal calefacción urbana, año de construcción según el certificado 1900.

El inmueble estará disponible a partir del 01/12/2026.

Concertamos las visitas con usted de forma individual. No dude en ponerse en contacto con nosotros.

Todos los datos se basan en la información facilitada por la propiedad y han sido revisados cuidadosamente por nosotros; no obstante, no podemos garantizar su exactitud. Salvo venta o alquiler previos.