Superficie logística: nave de almacenamiento en Hammerbrook

En la zona industrial de Hammerbrook ofrecemos esta nave de almacenamiento de 1.150 m². La nave no tiene pilares, cuenta con una altura de 12 m y es accesible a nivel de suelo a través de dos puertas seccionales.

Dispone de oficinas y espacios para el personal con 100 m², así como de una explanada vallada de 400 m². El suministro eléctrico está preparado para uso industrial, y un puente grúa puede asumirse previo acuerdo.

La superficie de la nave está en buen estado: el suelo es nivelado y resistente, las paredes están aisladas y la cubierta se ha revisado y reparado en los últimos años. La división de la nave en dos unidades está preparada constructivamente por si solo se necesita una parte de la superficie.

Las oficinas y los espacios para el personal dan a la calle y tienen entrada propia. Cuentan con calefacción, aseos y cocina, y tienen un tamaño suficiente para la administración de una mediana empresa.

En la explanada pueden depositarse contenedores, vehículos o material; la cubrición de una parte es autorizable. El acceso es apto para camiones articulados, y la conexión con la autopista se realiza sin atravesar núcleos urbanos.

Su ubicación entre el puerto, la autopista y el centro de la ciudad hace que el inmueble resulte igual de interesante para empresas de logística y de oficios. Con mucho gusto le facilitamos la documentación y le asesoramos sobre la duración del contrato y la entrega.

El suelo es de hormigón pulido sellado. El inmueble cuenta con calefacción central. La fuente de energía es el gas natural. Se dispone de una pequeña cocina office. Hay instalados un sistema de alarma y un control de accesos. La nave dispone de acceso a nivel de suelo y de un muelle de carga. La altura libre de la nave es de 12 m. Hay plazas de aparcamiento junto al inmueble.

Hammerbrook es el principal barrio de oficinas de Hamburgo, al este de la estación central. Entre canales y los viaductos del metro elevado han surgido en los últimos años modernos edificios de oficinas. El tren de cercanías (S3/S31) y la proximidad a la estación central hacen que empleados y clientes lleguen rápidamente.

Restaurantes y comercios de proximidad para la pausa del mediodía se encuentran a poca distancia a pie. La conexión con la red de autopistas está a pocos minutos a través del acceso cercano.

Los honorarios de intermediación a cargo del inquilino ascienden a 3 mensualidades más el IVA legal.

Certificado energético: certificado basado en la demanda, demanda de energía final 106 kWh/(m²·a), clase de eficiencia energética D, fuente de energía principal gas natural, año de construcción según el certificado 2018.

El inmueble estará disponible a partir del 01/11/2026.

Concertamos las visitas con usted de forma individual. No dude en ponerse en contacto con nosotros.

Todos los datos se basan en la información facilitada por la propiedad y han sido revisados cuidadosamente por nosotros; no obstante, no podemos garantizar su exactitud. Salvo venta o alquiler previos.