Con gran altura libre: nave con explanada en Hamburg-Wilhelmsburg

En la zona industrial de Wilhelmsburg ofrecemos esta nave con explanada de 1.850 m². La nave no tiene pilares, cuenta con una altura de 9,5 m y es accesible a nivel de suelo a través de dos puertas seccionales.

Dispone de oficinas y espacios para el personal con 210 m², así como de una explanada vallada de 5.000 m². El suministro eléctrico está preparado para uso industrial, y un puente grúa puede asumirse previo acuerdo.

La superficie de la nave está en buen estado: el suelo es nivelado y resistente, las paredes están aisladas y la cubierta se ha revisado y reparado en los últimos años. La división de la nave en dos unidades está preparada constructivamente por si solo se necesita una parte de la superficie.

Las oficinas y los espacios para el personal dan a la calle y tienen entrada propia. Cuentan con calefacción, aseos y cocina, y tienen un tamaño suficiente para la administración de una mediana empresa.

En la explanada pueden depositarse contenedores, vehículos o material; la cubrición de una parte es autorizable. El acceso es apto para camiones articulados, y la conexión con la autopista se realiza sin atravesar núcleos urbanos.

Su ubicación entre el puerto, la autopista y el centro de la ciudad hace que el inmueble resulte igual de interesante para empresas de logística y de oficios. Con mucho gusto le facilitamos la documentación y le asesoramos sobre la duración del contrato y la entrega.

El suelo es de hormigón pulido sellado. El inmueble cuenta con calefacción central. La fuente de energía es el gas natural. Se dispone de una pequeña cocina office. La nave dispone de acceso a nivel de suelo y de un muelle de carga. La altura libre de la nave es de 9,5 m. Hay plazas de aparcamiento junto al inmueble.

Wilhelmsburg, en la isla del Elba, se ha transformado profundamente desde la Exposición Internacional de Arquitectura: el Inselpark, los nuevos barrios y la cercanía al puerto definen su carácter. El tren de cercanías (S3/S31) llega a la estación central en diez minutos, y la A1 y la autopista del puerto se alcanzan rápidamente.

Restaurantes y comercios de proximidad para la pausa del mediodía se encuentran a poca distancia a pie. La conexión con la red de autopistas está a pocos minutos a través del acceso cercano.

Los honorarios de intermediación a cargo del inquilino ascienden a 3 mensualidades más el IVA legal.

Certificado energético: certificado basado en la demanda, demanda de energía final 39 kWh/(m²·a), clase de eficiencia energética A, fuente de energía principal gas natural, año de construcción según el certificado 2020.

El inmueble está disponible de inmediato.

Concertamos las visitas con usted de forma individual. No dude en ponerse en contacto con nosotros.

Todos los datos se basan en la información facilitada por la propiedad y han sido revisados cuidadosamente por nosotros; no obstante, no podemos garantizar su exactitud. Salvo venta o alquiler previos.