Encantadora casa unifamiliar con carácter en Wandsbek

En una zona tranquila de Wandsbek encontrará esta casa unifamiliar con 6 estancias y 195 m² útiles. La casa se construyó en 2023 y se ha modernizado con esmero en los últimos años; la cubierta, las ventanas y la calefacción se han renovado sin que la casa pierda su carácter.

La distribución es clara y práctica para el día a día: salón, comedor y cocina forman en la planta baja un amplio espacio con vistas al jardín, y en la planta superior se sitúan los dormitorios y el baño. Los grandes ventanales aportan mucha luz natural a todas las estancias, la altura de los techos es agradable y los suelos se han restaurado.

La parcela mide 500 m² y ofrece mucha privacidad gracias al césped, los árboles centenarios y una terraza resguardada. El jardín se encuentra en la tranquila parte trasera de la casa y no se ve desde la calle. A quien le guste comer al aire libre encontrará en la terraza sitio para una mesa grande; a quien le guste la jardinería, parterres y una franja soleada junto a la fachada.

En la planta sótano hay más espacios para lavadero, despensa y aficiones, que aportan a la casa superficie adicional además de la útil. Las instalaciones son fácilmente accesibles y han recibido un mantenimiento periódico.

La ubicación en Wandsbek combina la tranquilidad residencial con la cercanía de todo: la panadería, el colegio de primaria y la parada de autobús se encuentran a pie, y los comercios más grandes y el tren, a pocos minutos.

Quien busque en Wandsbek una casa sólida y con carácter, lista para entrar a vivir, debería conocer este inmueble. Con mucho gusto le facilitamos más documentación y concertamos una visita.

El precio incluye una cocina equipada de alta calidad con electrodomésticos de marca. El baño dispone de bañera y ducha a ras de suelo. El baño tiene ventana y luz natural, por lo que se ventila con facilidad. Un aseo de cortesía independiente completa el equipamiento sanitario. Las estancias tienen suelo de parqué macizo. La cocina y el baño están alicatados con materiales de calidad. La calefacción por suelo radiante proporciona un calor uniforme en todas las estancias. La calefacción funciona con una caldera de pellets. El jardín está consolidado y protegido de miradas ajenas. Todas las ventanas disponen de persianas eléctricas. El inmueble cuenta con sótano parcial. El inmueble incluye un garaje.

Wandsbek es el centro del este de Hamburgo: el Wandsbek Quarree, el mercado semanal del Wandsbeker Markt y el Eichtalpark están cerca. La U1 y numerosas líneas de autobús en Wandsbek Markt garantizan una conexión rápida en dirección al centro y al Alstertal.

Las guarderías y los colegios de todo tipo están a pie o a pocos minutos en coche. La parada de transporte público está a solo unos minutos a pie.

El inquilino no paga honorarios de intermediación.

Certificado energético: certificado basado en la demanda, demanda de energía final 40 kWh/(m²·a), clase de eficiencia energética A, fuente de energía principal pellets de madera, año de construcción según el certificado 2023.

El inmueble está disponible de inmediato.

Concertamos las visitas con usted de forma individual. No dude en ponerse en contacto con nosotros.

Todos los datos se basan en la información facilitada por la propiedad y han sido revisados cuidadosamente por nosotros; no obstante, no podemos garantizar su exactitud. Salvo venta o alquiler previos.