Con garaje y jardín: casa adosada en Hamburg-Poppenbüttel

En una zona tranquila de Poppenbüttel encontrará esta casa adosada con 4,5 estancias y 130 m² útiles. La casa se construyó en 2015 y se ha modernizado con esmero en los últimos años; la cubierta, las ventanas y la calefacción se han renovado sin que la casa pierda su carácter.

La distribución es clara y práctica para el día a día: salón, comedor y cocina forman en la planta baja un amplio espacio con vistas al jardín, y en la planta superior se sitúan los dormitorios y el baño. Los grandes ventanales aportan mucha luz natural a todas las estancias, la altura de los techos es agradable y los suelos se han restaurado.

La parcela mide 260 m² y ofrece mucha privacidad gracias al césped, los árboles centenarios y una terraza resguardada. El jardín se encuentra en la tranquila parte trasera de la casa y no se ve desde la calle. A quien le guste comer al aire libre encontrará en la terraza sitio para una mesa grande; a quien le guste la jardinería, parterres y una franja soleada junto a la fachada.

En la planta sótano hay más espacios para lavadero, despensa y aficiones, que aportan a la casa superficie adicional además de la útil. Las instalaciones son fácilmente accesibles y han recibido un mantenimiento periódico.

La ubicación en Poppenbüttel combina la tranquilidad residencial con la cercanía de todo: la panadería, el colegio de primaria y la parada de autobús se encuentran a pie, y los comercios más grandes y el tren, a pocos minutos.

Quien busque en Poppenbüttel una casa sólida y con carácter, lista para entrar a vivir, debería conocer este inmueble. Con mucho gusto le facilitamos más documentación y concertamos una visita.

El precio incluye una cocina equipada de alta calidad con electrodomésticos de marca. El baño dispone de bañera y ducha a ras de suelo. El baño tiene ventana y luz natural, por lo que se ventila con facilidad. Las estancias tienen suelo de parqué macizo. La cocina y el baño están alicatados con materiales de calidad. La calefacción por suelo radiante proporciona un calor uniforme en todas las estancias. Una bomba de calor aire-agua abastece de calor a la casa. El jardín está consolidado y protegido de miradas ajenas. Una chimenea en el salón aporta calidez en los días fríos. El desván puede acondicionarse como espacio habitable. El inmueble cuenta con sótano parcial. La casa se construyó con el estándar de bajo consumo energético. El inmueble incluye un garaje.

Poppenbüttel, en el Alstertal, ofrece unos servicios excelentes: el centro comercial Alstertal-Einkaufszentrum, médicos, colegios y la estación de cercanías de Poppenbüttel (S1) se encuentran a poca distancia. El Alster, con sus senderos, ofrece espacios de esparcimiento a la puerta de casa.

Las guarderías y los colegios de todo tipo están a pie o a pocos minutos en coche. Las numerosas zonas verdes y parques de los alrededores ofrecen espacios de esparcimiento.

El inquilino no paga honorarios de intermediación.

Certificado energético: certificado basado en la demanda, demanda de energía final 46 kWh/(m²·a), clase de eficiencia energética A, fuente de energía principal bomba de calor (aire/agua), año de construcción según el certificado 2015.

El inmueble está disponible de inmediato.

Concertamos las visitas con usted de forma individual. No dude en ponerse en contacto con nosotros.

Todos los datos se basan en la información facilitada por la propiedad y han sido revisados cuidadosamente por nosotros; no obstante, no podemos garantizar su exactitud. Salvo venta o alquiler previos.